MEMORIA DE CALIDADES
La fachada principal se ha diseñado con una combinación de ladrillo cerámico y piedra natural, incluyendo aislamiento térmico proyectado y cámara de aire interior, dotando a los despachos de un gran confort térmico y acústico.
La estructura se realizará con hormigón armado y acero.
La cubierta, con doble impermeabilización y aislada térmicamente, estará terminada en teja cerámica.
La carpintería exterior será de aluminio lacado con acristalamiento de doble luna de vidrio y cámara de aire intermedia tipo Climalit, para disminuir las pérdidas térmicas, con el consiguiente ahorro energético,
Los despachos contarán con una amplia superficie acristalada para disponer de mayor luminosidad.
Los armarios serán empotrados, con puertas abatibles a juego con el resto de la carpintería.
La planta baja y la entreplanta de los despachos Irán soladas en pavimento flotante estratificado, rematado con un rodapié decorativo a juego con el pavimento y la carpintería. La escalera estará dotada de barandilla de acero y los peldaños serán metálicos, forrados en madera de jatoba.
El baño principal y el aseo estarán alicatados en baldosa de gran formato y solados en gres porcelánico, y las terrazas estarán soladas en gres de exterior antideslizante.
La separación entre despachos se realizará mediante fábrica de ladrillo, revestido con placa de yeso laminado y con aislamiento térmíco-acústico en el interior. Este sistema contará por lo tanto con la solidez de las tabiquerías de fábrica y con el mayor grado de perfección en el acabado exterior de las tabiquerías de yeso laminado.
La instalación de la climatización será por conductos y contará con bomba de calor,
pudiendo producir tanto aire frío como caliente, En los despachos de doble altura se colocarán 2 máquinas interiores para alcanzar un mayor confort y una mayor eficiencia energética, una en el baño principal y otra en el aseo.
Cada despacho dispondrá de termostato y de una máquina exterior independiente
situada en la cubierta del edificio, para evitar ruidos y pérdida de espacio.
Cada despacho incluirá, además, un acumulador eléctrico independiente para el sistema de agua caliente sanitaria, apoyado por un sistema de captación de energía solar.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de primeras marcas y dotados con carga selectiva para mayor ahorro en el consumo. En el baño principal y en el aseo se colocará encimera de mármol, con lavabo encastrado y espejo. La grifería, de primeras marcas, será monomando de acero cromado, y el baño principal contará con columna de hidromasaje.
La instalación eléctrica se ha calculado con grado de electrificación elevado.
La planta baja y la entreplanta cuando no disponga de terraza contarán con toma de teléfono y TV terrestre-digital. Cada despacho contará con la Instalación necesaria para poder disfrutar de la televisión por satélite, con antena parabólica y preinstalación de TV por cable.
Los despachos estarán dotados de todas las instalaciones necesarias para futuras Instalaciones de office-cocina.
Portal solado con materiales nobles de primera calidad y contará con sistema de iluminación mediante detector de presencia.
Ascensor con apertura automática, dotado de alarma y línea de teléfono.
Planta sótano solada en hormigón continuo con adición de cuarzo y paredes acabadas en pintura plástica.
Puerta de acceso al garaje automática, con mando a distancia.
Zona interior ajardinada.
Todos los diseños y calidades son de carácter orientativo y no tienen valor contractual, pudiendo ser modificadas por razones técnicas, jurídicas, comerciales o de mercado.